Ana Sayfa Arama Galeri Video Yazarlar
Yayın/Gazete
Yayınlar
Kategoriler
Servisler
Nöbetçi Eczaneler Sayfası Nöbetçi Eczaneler Hava Durumu Namaz Vakitleri Puan Durumu
WhatsApp
Sosyal Medya
Uygulamamızı İndir
Murat Akarçay
e-posta: YAZARIN TÜM YAZILARI

KİRAYI ELDEN ÖDEYENLERİ CİDDİ UYARMIŞ OLAYIM.

Kesinlikle manşeti doğru okudunuz. Kiracısınız ve oturduğunuz evin kirasını her ay ev sahibinize elden nakit olarak ödüyorsanız yanlış yapıyor ve büyük tehlikede olduğunuzu bilin. Bu zamana kadar bir şey olmadı demeyin bundan sonra olabilir çünkü. Hazine ve Maliye Bakanlığı geçtiğimiz haftaki yazımda da belirttiğim gibi sıkı bir takip noktasında; sizde her an tespit edilebilirsiniz. Pratik olarak konuyu müsaadenizle aktarayım. Türk Vergi Kanunları kapsamında oturduğunuz evin kirası aylık 500 TL ise bu rakama kadar elden kira ödeme yapabilirsiniz. Günümüz de kolay kolay 500 TL ye kiralık ev olmadığını ayrıca hepimiz biliyoruz zaten. Bu rakamdan sonraki kira ödemelerinizi ev sahiplerinize, Banka ya da PTT yoluyla yapmanız ve ev sahibinizin kira bedelini banka ya da PTT hesabından alması kanunen gereken bir zorunluluk aslında. Yapmanız gereken tek şey her ay kira bedelinizi ev sahibinize banka ya da PTT kanalıyla göndermek ve işlem türü bölümünde Kira Bedelini seçmek ya da dekont’un not kısmına örnek “Şubat 2024 Kira Bedeli” diye belirtmek. Bu şekilde yaparsanız kiracı olarak yasal olarak yapmanız gereken doğru işlemi yapıyor ve sonrasında başınızı ağrıtacak her türlü ceza ve borçtan kurtuluyor oluyorsunuz. Diyeceksiniz ki peki nasıl tespit ediliyor;  nereden bulacaklar bizi?  Banka üzerinden kira bedeli başlıklarıyla gönderdiğiniz dekont  otomatik olarak ev sahibiniz üzerinde Hazine ve Maliye Bakanlığının sistemine otomatik olarak düşüyor ve siz kanuni görevinizi tamamlamış oluyorsunuz ya da Tapu İdaresi, Nüfus Sistemi, BDDK ve Resmi Kurum abonelikleri üzerinden oluşturulan ortak sistem taramasında er geç bir zamanda zaten kiracı olarak tespit edilme noktasında açık pozisyonda oluyorsunuz. Gelelim şimdi böyle bir tespit durumunda kirayı elden veren kiracıları nelerin beklediğine. Tespit edilmeniz durumunda kirasını elden ödeyen kiracıya 213 Sayılı Vergi Usul Kanunu kapsamında, “Özel Usulsüzlük Cezası” işlemi uygulanacak ve bu kapsamda 2023 yılı için her oturduğunuz bir ay için 1.900 TL ceza kesilecek. Kısaca, 2023 yılının tüm ayları için 1.900 TL X 12 AY= Toplam 22.8000 TL ceza sizi bekliyor olabilecek. Hazine ve Maliye Bakanlığının bu incelemeyi bağlı bulunduğunuz Vergi Daireleri aracılığıyla ayrıca geriye dönük 5 yıl boyunca yapma hakkının olduğunu belirtelim. Bu durumda toplam rakamın faiz ve diğer borçlarla birlikte daha büyük olabileceğini özellikle ifade edelim. Peki bu durumdan bir kiracı olarak nasıl kurtulurum diye sorarsanız cevabını yukarıda verdim ama tekrar belirtmem gerekirse en kısa zamanda elden kira verme işlemini bitirin ve kira sözleşmenizi günümüz üzerinden acil güncelleyerek kiranızı ev sahibinize banka yoluyla kira bedeli ifadesiyle ulaştırın. Şimdi diyeceksiniz ki böyle bir durumda yani elden kira ödemeyi bitirip, banka yoluyla ödemeye başladıktan sonra geçmiş dönemi Hazine ve Maliye Bakanlığının tespit etmesi durumunda ne olacak derseniz; güncellemiş olduğunuz kira sözleşmesi beyanı sizlere yardımcı olacaktır diyebilirim. Bu doğrultuda, oturduğunuz konut için kiranızı elden ödeme noktasından kesinlikle çıkın, bu Ülkede her yıl kira kazanç vergisini düzenli ödeyen dürüst ve Ülkesini seven ev sahiplerinin hakkına, ev sahibinizin gereksiz ve yasal olmayan dayatmasıyla girmeyin ve vergi kaçırılması noktasında bir yanlışın ikinci parçası sakın olmayın. İki hafta sonra Kira Kazanç Vergisi Beyannamesi vermeyen ev sahipleri ne yapacaklar yazısını sizlerle paylaşacağız ve okuduğunuzda Devlet bu kadar kira kazanç vergisinde geniş bir ılımlı yelpazeye sahipken beyan vermekten kaçan ev sahipleri; niye beyan etmekten bu zamana kadar kaçmışım  hiçbir anlamı yokmuş aslında diyecekler bana inanın. Son olarak ben her ay ev kiramı bankadan ev sahibime iletiyorum ama açıklama kısmına herhangi bir ibare yazmıyorum diyen kiracılar muhakkak açıklama kısmına ya da işlem türü açıklamasına “Kira Bedeli” ifadesini bundan sonra eklemeyi lütfen unutmasın. Selamlar Murat AKARÇAY

TAKKEYİ ÖNE KOYUP DÜŞÜNME ZAMANI

BELKİ BİRAZ KIZACAKLAR AMA OLSUN..

Biz açık alanda çoğunlukla yağmur mevsiminde, Gastronomi Festivali yaparız öte yanda Antalya kapalı fuar alanında gastronomi festivalini ihtisas fuar konsepti ile birleştirerek yapar sonrada biz Unesco Tescilli 3 Gastronomi Şehrinden birisiyiz der övünürüz. Kısaca, kağıt üstünde aldık ya gerisi sorun değil düşüncesindeyiz azıcık. Anfaş Kongre ve Fuar Merkezinden bahsedeyim size.  Hisse bedellerinin büyük kısmı, Antalya Büyükşehir Belediyesi, Antalya Ticaret ve Sanayi Odası, Antalya Ticaret Borsası, Antalya Sanayici ve İş Adamları Derneği, Antalya Esob ve bunun dışında 66 Antalyalı İş Adamı ortağın paylarına düşen hisse bedelini bir araya getirerek oluşturdukları Güç birliği Şirketiyle hayata geçirilen bir yatırım. Aynı anda 4 bağımsız Hol ile 4 değişik fuara ya da 4 holüyle devasa bir fuara ev sahipliği yapacak nitelikte bir proje. Evet orası Antalya, burası Afyonkarahisar biliyorum. Peki bizde en azından bir holü olan bir yatırım yapamaz mıyız bu şehre?  Tabi ki yaparız. Nerede yaparız?  Motor Sporları Merkezi arazisinin bir bölümünde ya da başka bir alanda; isteyelim 6 ayda bitirir hizmete bile açarız. Ama biz şöyle yapıyoruz genelde. Gastro Festivalini yağmur mevsimine denk getirir,  herkesi ıslatır;  bahanemiz festivalin rahmeti olur, bir ara aynı alanda sök tak büyük bir çadırda kitap fuarı yaptık çıkan yağmur fırtınada binlerce kitabı perişan ettik sonra bir daha yapmadık vs vs. Kısaca, Türkiye’nin en işlek  kavşağına yakın bir yerde böyle bir alanımız var, yılda iki sefer bir motorkros, birde Gastro Festivalin de kullanıyoruz sonra boş. Oraya  kısaca bir “FUAR VE KONGRE MERKEZİ”  lazım bunu da yapalım lütfen artık. Yapılma modelini yukarıda örnek verdim, o kadar paramız yok demeyelim oda geçersiz. BDDK Resmi Kayıtlarında Mevduat Tasarruf Hesaplarında olan toplam para açısından Türkiye’nin en zengin 27. Şehriyiz istersek yaparız ve lütfen isteyelim artık.

İLGİNÇ RAKAMLARLA AFYON SEÇİMLERİ

31 Mart 2019 Mahalli İdareler Seçimlerinde Afyonkarahisar Merkezde 594 adet Sandık kuruldu. 186 Bin 925 Seçmenin 167 Bin 845 i sandık başına giderek oy kullandı. İl Merkezi genelinde Yüzde 89. 79 luk bir seçime katılım sağlanırken, 5 Bin 351 Oy geçersiz sayıldı. İl Merkezinde yapılan seçimde en az oyu aynı zamanda adayları olan Büyük Türkiye Partisi ve Türkiye Komünist Partisi aldı. Her iki parti İl Merkezinde 178 oy topladı. 9.900 Numaralı Sandık olan Afyon Cezaevi Sandığında 223 Mahkum oy kullanırken cezaevinde BBP,DP,BTP ve VATAN Partisine hiç oy çıkmadı. CHP o seçimde ittifak yaptığı için seçime aday göstermedi. DEVAM EDECEK

TÜSİAD GENEL KURULU DİVANIN’DA BİR AFYONLU PELİN ÖZER YAĞAR

Geçtiğimiz hafta  8 Şubat 2024 Perşembe günü İstanbul’da gerçekleştirilen Türkiye Sanayici ve İş Adamları Derneği (TÜSİAD)  Genel Kurulu Divanında Afyonkarahisar’lı İş Kadını Pelin Özer Yağar Divan Kurulu Üyeliği görevini gerçekleştirdi. Özerler Ailesinden Mustafa Özer’in kızı olan Pelin Özer Yağar ticari faaliyet ve çalışmalarını İstanbul’da yürütürken aynı zamanda Tüsiad üyeliği ile birlikte yaptığı çalışmalar ile biliniyor. Pelin Özer Yağar’ın, İlimiz iş dünyasını, İstanbul’da temsil eden iş insanları kervanının değerli isimlerinden birisi olduğunu belirterek kendisine yaptığı tüm çalışmalarında üstün başarılar diliyor, sevgili Babası Mustafa Özer’e en derin sevgilerimi iletiyorum.

MERKEZ BANKASI BAŞKANIN İSTİFASI AH AHMET HAKAN AHH..

Merkez Bankası Başkanlığından geçtiğimiz hafta sonu akşam saatlerinde görevinden istifa ettiğini açıklayan Hafize Gaye Erkan, bir röportaj yaptı bizim Ahmet Hakan olarak tanıdığımız Yozgat’lı Ahmet Hakan Coşkun meslektaş biraderimizle sonra dur durak bilmedi her şey. Şüphesiz 2023 yılında yazdığı ve yaptığı tüm haberlerin zirvesiydi Ahmet Hakan Coşkun için bu röportaj orası iki kere iki dört. İstifa olmalı mıydı sanki daha Milli bir tutumla; üretilen dedikodu ve yıpratmaları Ülke Ekonomisi için görmezden gelebilirdi kendisi diye düşünüyorum. Tek bildiğim iyi nokta, Ekonomi Politikaları konusunda oluşan görüş ayrılığına bağlı değil direk şahsi ve ailevi isteğe bağlı ayrılma açıklaması oldu bence. Çünkü kasırgalardan kaçırdığımız ve şu an fırtınaların içinden normal rüzgara geçmesine çabaladığımız ekonomimiz açısından önemlidir bu dönemlerde istifa sebepleri ve gerekçeleri. Yeni Merkez Bankası seçilen Fatih Karahan’a başarılar diliyoruz umarım uzun süre görevde olur kendisi.

BİLGİ,BİLGİDİR EN ÇOK DUYDUĞUMUZ YON-LAR (2)

İlkini üç hafta önce başladığımız bu bölümü bu sayı ile sonlandıralım.

 

DEZENFLASYON: Fiyat artış hızının azalması anlamına gelmektedir. Yüksek enflasyondan düşük enflasyona geçiş sırasında yaşanan durum.  Kısaca, Ülke olarak en büyük hayalimiz yani.

 

RESESYON:  Ekonomik büyümenin belirli bir süre negatif veya yavaş olmasıdır. Ekonominin

uzun vadeli büyüme oranından daha düşük bir oranda büyümesi olarak da bilinir.

 

REVALÜASYON Ulusal paranın yabancı paralar karşısındaki değerinin artmasını ifade eder. Örneğin,Türk lirasının ABD doları karşısındaki değerinin 1,3 TL’den 1,2 TL’ye yükselmesi

 

STAGFLASYON  Bir ekonomide üretimin düştüğü veya en azından artmadığı bir ortamda enflasyon

yükseldiği zaman meydana gelen durumu ifade etmektedir.

 

STERİLİZASYON Merkez bankalarının, çeşitli nedenlerle ortaya çıkan para arzı artışlarının etkilerini dengelemek için yaptıkları açık piyasa işlemleridir.

 

AHİLİK GELENEĞİNDEN BİR DETAY YARAN ODALARI

Ahi teşkilâtının bir yan kuruluşu olan yaran odaları sosyal dayanışma ve yardımlaşmada önemli bir yeri ve rolü olmuştur. Kapısı her yolcuya, yabancıya açık olan, onları yanlarındaki hayvanları ile birlikte günlerce, haftalarca konuk ederek, yediren ve içiren köy konuk odalarından başka, köylerde, kasabalarda ve şehirlerde türlü yaş gruplarındaki kişilerin muntazaman devam ettikleri, konuk ağırlamanın dışında gençleri eğitme görevini üzerine almış, yaran odaları vardı. Bu gelenek günümüzde benzer şekilde İlimizde adını sıkça duyduğumuz “GEZEK” ziyaretlerine benzetilebilir. Yaran Odaları geleneğinde iki önemli görevli vardı bunlardan birisi Yaran Başı ve  diğeri Oda Başıydı. Yaran Başı, Yaran Odaları buluşmasının tarihini belirler ve katılımcıları yaranlara davet işiyle ilgilenir, Oda Başı ise o gün ikram edilecek yiyecek, içecek ve ikramların organizasyonuna bakardı.

 

YORUMLAR

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

YAZARLAR

TÜMÜ

SON HABERLER