Hatırlarsanız, geçtiğimiz hafta ki yazının son kısmında söylemiştim aslında bu hafta daha önemli bir konu yazacağım ama haftaya kaldı diye. Müsaadenizle gelelim o konuya. Türkiye’nin değişken gündemi ve Yerel Seçim gündeminden dolayı Kamuoyunda biraz geride kalan bir konuydu.  Peki, neydi o konu?  Tabi ki 20 Ocak 2024 tarihinde Anadolu Ajansının yaptığı Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in “Hazine ve Maliye Bakanlığı Kira Gelirini Beyan Etmeyenleri Mercek Altına Aldı” haberi..  Bu konunun Resmi adının “Gayrimenkul Sermaye iradı” olduğunu ve halk arasında Kira Kazanç Vergisi olarak bilindiğinin altını çizelim. Hazine ve Maliye Bakanlığı bu kez ciddi anlamda kira gelirlerinden elde edilen ve beyan edilmeyen gelirleri tespit etme noktasında sıkı bir çalışma başlattı demedi demeyin. Aslında geçen yıl bu alanda Bakanlık tarafından yapılan Sms bilgilendirmeleri, davetler ile bir rakama ulaşılmıştı ama ulaşılan rakam kira getiren taşınmaz sayılarını  hatırı sayılır bir şekilde geride bıraktı. Bu nedenle Bakanlık tarafından bu yıl için Tapu İdaresi, Banka kayıtları ve diğer ilgili kurumların verileri daha geniş ve detaylı yelpazede mercek altına alındı. En büyük amaç Vergi uyumunu sağlamak ve bu nokta da oluşan vergi kaçağının önüne geçmek. Kısaca, Ülke genelinde kira getirisi potansiyeli olduğu tahmin edilen konut sayısı 4.5 Milyon civarında iken geçtiğimiz yıl 1 Milyon 719 Bin civarında beyan işlemi gerçekleşti. Sıra şimdi dolayısıyla beyan işlemi gerçekleştirmeyen diğer kira getiren konutlar ve konut sahiplerine geldi. Şimdi bireysel görüşümü ve tahminimi ifade ediyorum dolayısıyla direk şahsımı bağladığını ayrıca özellikle belirteyim. Kira getiren taşınmaz sahiplerinin bazıları şunu söyleyebilir;  haydaa nereden çıktı bu şimdi. Aslında Vergi Kanunu kapsamında olan bu durumu milyonlarca kira getirisi olan insanın bir çoğu bildiği halde atladı ya da görmemezlikten geldi öte yanda son birkaç yılda asgari ücretlerin artış furyası ile ev sahipleri tarafından moda haline getirilen fahiş oranda artırılan kira ücretleri neticesinde oluşan ve yıllık bazda artan kira geliri bu durumun inceleme sonucunu benim tahminime göre ortaya çıkardı. Kira getirisi potansiyeli olan ve her yıl beyannamelerini veren taşınmaz sahiplerini saygıyla bir kenara ayırdıktan sonra beyanname vermeyen kira getirisi olan taşınmaz sahipleri lütfen kusura bakmasınlar. Asgari ücretli ve emeklinin 1.000 TL olan kirasını bir görüşmede ya evimden çıkarsınız ya da  3- 4 Bin TL ye çıkart derseniz,  1 yılda 12 Bin TL olan kira gelirinizi, bir görüşmede yıllık 36  ile 48 Bin TL yada daha yüksek rakamlara  yükseltirseniz ve bunun Vergisini vermemek için elinizden geleni yaparsanız oluşan kira gelir matrahından oluşacak vergiyi ödemekle yükümlü olursunuz. Sonuçta kiraya verdiğiniz taşınmazınızdaki kiracı asıl mülkiyeti size ait olan ve sizin adınıza üstlerinde resmi emanet olan elektrik, su, doğalgaz faturalarının vergisini ödüyorsa; sizde aldığınız kiranın vergisini bir zahmet ödeyin lütfen. Sonuç ta Vergi sizin içinde kutsal bir kavram çünkü. Bu vesileyle ilerleyen haftalarda bu konuyla ilgili daha geniş bir haber çalışması hazırladığımı ve sizlerle paylaşacağımı ifade etmek istiyorum. Biliyorum kafanızda bir soru işareti var; Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıkladığı Türkiye genelinde analiz edilen 4.5 Milyon Konutun içinde İlimizde analiz edilen ve incelenen kaç konut var ? Bu rakamı resmi olarak bilmem mümkün değil çünkü resmi olarak açıklanmadığını biliyorum ama bir Ekonomi Muhabiri olarak bu hafta Hazine ve Maliye Bakanlığın da ilgili birimlere ulaşarak sormayı düşünüyorum. Kamuoyuna paylaşım serbestisi varsa muhakkak paylaşırım sizlerle emin olun. Türkiye genelinde konut sayılarının İllere göre yüzdelik oranlarına göre bakacak olursak ve buradan bireysel tahminde bulunalım dersek eğer Afyonkarahisar’da 7 Bin konuttan az inceleme olmayacağını tahmin ediyorum. Murat AKARÇAY     BURAYA DİKKAT LÜTFEN AFYON’DA 465 AÇILDI 69 KAPANDI Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği tarafından düzenli olarak yayınlanan İller bazında açılan kapanan iş yerleri istatistiklerinde 2023 yılı sayıları belli oldu. Buna göre 2023 Ocak 1 ve 31 Aralık 2023 tarihleri arasında Afyonkarahisar’ın tümünde İl Merkezi ve İlçeler, Beldeler dahil toplam bir yıl içinde  465 yeni şirket kurulurken yine aynı dönem içinde toplam  69  şirket kapanma yaptı. Öte yanda yine aynı yıl süresince 77  Şirket tasfiye yaptı. Tasfiyeler ile birlikte toplam kapanan şirket sayısı 2023 yılında İlimizde toplam 146 oldu. Bir önceki yıl İlimizde 591 şirket kurulurken, 79 şirket kapanma, 69 şirket tasfiye kararı vermişti. Önceki yıllara göre en büyük artış Afyonkarahisar’da hizmet veren gerçek kişi işletmelerinde gerçekleşti. Detaylı olarak bu sayıları önümüzdeki hafta tahlil ederek irdeleyeceğiz.   AFYONKARAHİSAR STK YÖNETiCİLERİ ALİ ŞENOL Sevgili Ali Şenol, Afyonkarahisar  Ticaret ve Sanayi Odası Başkanlığı Genel Sekreterlik görevini uzun yıllardır başarıyla sürdüren  bir STK Yöneticisi, dostum ve Kardeşim. Kurumsallık kavramını çalışma hayatında adeta kendi genetik kodu  haline getiren ve bu noktada; İlimiz İş Dünyası adına Sayın Hüsnü Serteser ile birlikte önemli bir misyona imza atan ekibin önemli isimlerinden birisidir kendisi. Ali Şenol’u  yakından tanıyanlar doğa tutkunu olduğunu ve doğa sporlarıyla  profesyonel olarak yakından ilgilendiğini iyi  bilir. Afyonkarahisar Ticaret ve Sanayi Odasına ve İş Dünyasına daha çok uzun yıllar katkıları olacağına yürekten inanıyorum kendisiyle birlikte tüm ATSO Personeline sevgilerimi, selamlarımı sunuyor geçtiğimiz yeni haftalarda girdiği yeni yaşını ayrıca kutluyorum. Yakın zamanda kahve için muhakkak uğrayacağım. Sevgi ve selamlarımla.   BİR ÖMÜR BOYU MUTLULUKLAR SEVGİLİ  SELVİ  VE  OSMAN Hafta sonu eşimle birlikte bizim için çok kıymetli bir aile dostumuz olan ve uzun yıllar Özerler Holding bünyesinde bulunan Özerband’ın emektar emeklilerinden Sevgili  Şengül Efe ablamızın kıymetli kızı Selvi Efe ve Damadı Osman Yıldırım’ın Nişan Törenine katıldık. İstanbul  Anadolu Adliyesinde Zabıt Katipliği görevini başarı ile yürüten Selvi ve Eskişehir’de Türkiye’nin önemli Özel Eğitim Akademisi işletmesinde Yöneticilik yapan Osman’a bir ömür boyu mutluluklar diliyorum. Bir Eskişehirli olarak Afyonkarahisar’dan, Eskişehir’e gelin göndermenin mutluluğunu ayrıca yaşıyorum. Yolunuzun adı mutluluk olsun gençler, düğünden sonra torun içinde fazla bekletmeyin büyüklerinizi..