Yarından sonra yani 1 Mart 2024 Cuma günü “Gayrimenkul Sermaye İradı” bir diğer adıyla Kira Kazanç Vergilerinin, Gayrimenkul sahipleri tarafından ilgili Vergi Dairelerine resmi beyan süreci başlayacak ve bu süreç 31 Mart 2024 tarihine kadar devam edecek. Hatırlayacağınız üzere geçtiğimiz haftalarda yazmış olduğumuz “Ev Sahipleri Maliye Radarındasınız” adlı haberimizde kısa bir zaman sonra bu konunun ayrıntılarını yazacağımızı ifade etmiştik. Öncelikle şunu üzerine basa basa tekrar hatırlatayım. Ben kiramı elden almaya devam ederim diyen ev sahipleri artık yavaş yavaş yolun sonuna gelindiğini belirteyim; bu yılı atlatmış olsanız bile Maliyenin kararlığı er geç sizin kapınızı çalacak noktada belirtmek isterim. Kiracılara sesleniyorum, ev sahibiniz iban numarası vermiyorsa, ev sahibiniz adına kira bedelini PTT ye yatırın gidip oradan çekmesini söyleyin. Bir kez daha ifade ediyorum Kira Kazanç Vergilerinde Maliye Bakanlığı bu yıl gerçekten çok ciddi ve sıkı bir çalışma yürütüyor. Şimdi ne yapmalı kira geliri olan kişiler ondan bahsedelim biraz. Öncelikle ev sahiplerinin, 1 Mart 2024 tarihinden itibaren bir ay boyunca, 1 Ocak 2023 ve 31 Aralık 2023 arasında elde ettikleri kira gelirlerinin toplamı üzerinden beyanname vereceklerini hatırlatalım. Öte yanda, bir yıl boyunca kiralarını banka yoluyla alan tüm ev sahipleri kesinlikle beyan verirken bir yıl boyunca aldıkları toplam kiradan düşük beyan vermesin çünkü adınıza kira bedeli olarak gelen tüm dekont bilgileri sistemde kayıtlı. Hafazanallah bu durumda yanıltıcı ve sahte beyan vermeye bağlı bir çok haktan mahrum kalacağınızı belirteyim. 2023 yılı boyunca kirasını elden alan ev sahipleri sizin içinde vakit henüz geç değil. Ben bu kadar bu konunun ciddiyetini detaylı bilmiyordum diyerek en yakın Vergi Dairesine giderek bu durumu anlatın, yıllık kazancınızı hiçbir şeyi saklamadan beyan edin, usulsüzlük cezasına girmeden, gönüllü usul uygulamasından yararlanarak kanuni vazifenizi yerine getirin. 2023 yılı için ev sahiplerini bekleyen Kanuni İstisna Rakamı 21.000 TL yani pratik bir hesapla aylık 3.000 Bin TL üzerinden 2023 Ocak-Aralık arasında bir yıl boyunca 36.000 Bin TL kira geliri elde ettiniz, bu rakamı direk 21.000 TL olan istisnadan düşüyorsunuz geriye 15 Bin TL kalıyor eğer bir yıl boyunca kiraya verdiğiniz gayrimenkule yaptığınız harcamaları belgeleriyle ispat ederseniz o rakamı da 15 Bin TL den düştükten sonra kalan gelirin yüzde 15 ini kira kazanç vergisi olarak ödüyorsunuz. Bu arada, gayrimenkulünüz için bir yıl boyunca yaptığınız gider masrafları kalemlerinin hangileri kabul edilecek sorusunun cevabı Gelir İdaresi Başkanlığı web sitesinin açılış sayfasında Rehber ve Broşürler adlı bölümde yayınlanıyor. Öte yanda kira getiren gayrimenkulünüz için bir yıl boyunca belgeli masraf yapmadınız istisna düştükten sonra kalan rakamdan ekstra yüzde 15 daha ek istisna alarak beyanname veriyorsunuz. Kısa yoldan anlatmak gerekirse hiçbir ev sahibinin ödeyecekleri bu vergiden korkmaması gerekiyor. Matematiksel olarak bir yıl boyunca aldığınız kiranın sadece bir aylık kısmının en az yüzde 60 ya da tümünü vergi olarak ödüyorsunuz. Hatta gayrimenkul tapusu iki kişiye aitse iki sefer istisnaya girerek belki de vergi ödemiyorsunuz ya da iki istisna rakamı toplamı sizin vergi borcunuzu hatırı sayılır derecede geriye getiriyor. Kira Kazanç Vergisi hususu çok geniş çaplı bir konu çokta kafanıza karıştırmaya gerek yok bilmeniz gereken tek şey o kadar zor ve kaçılacak bir durum olmayacağı. Mart ayı boyunca beyanlarınızı Gelir İdaresi Başkanlığı web sitesi üzerinde bulunan link aracılığıyla “HAZIR BEYAN” sisteminden ve teknoloji ile aram iyi değil derseniz mesai saatleri boyunca İlimiz Vergi Daireleri ve İlçelerimiz Mal Müdürlüklerine bizzat başvurarak yapabilirsiniz. Haydi Afyonkarahisar’lı Ev Sahipleri; 2023 yılı nezdinde beyan sayısında bir önceki yıla göre büyük bir rekor kırmanız dileğiyle. Unutmayın Vergi Kutsaldır, tüyü bitmemiş olan yetimin hakkıdır ve Devletin daha güçlü kalkınması demektir kısaca Türkiye’yi daha da fazla büyütmektir. Son olarak kira geliri 500 TL olan kiracılar kanunen kira kazançlarını elden alabilir oda 500 TL ev kirası kaldıysa.  Murat AKARÇAY TEŞEKKÜRLER SEVGİLİ ÜSTAT; SAYENDE OLMUŞ MU O KADAR DEDİM.. Hatırlarsanız, geriye dönük iki hafta zarfında yayınladığımız sayfalarımızda Fuar Kongre Merkezi yapılması konulu arzımı iki farklı başlık halinde yazmıştık. Geçtiğimiz hafta yayınladığımız ve kaleme aldığım “Yeni Başkandan Tek İstediğim Kongre ve Fuar Merkezi” konulu yazımdan sonra bir gazeteci meslektaş üstadım, özellikle benim kulağıma gelmesi rotasıyla; “Murat Akarçay’a kalmış artık Afyonkarahisar’a Fuar yapılması fikri, hemen de sahiplenmiş yazısında, 10 yıldır bunu söylüyoruz zaten” demiş. Sonuna kadar eyvallah mutlaka söylemişindir herhangi diyeceğim bir şey yok buna. Ben sadece 10 yıldır bunu söylüyoruz konusuna takıldım. Ekonomi muhabiri olduğum için biraz rakamlarla aram iyi sayılır bilirsin üstad. Eskişehir’den, Dünya Gazetesi Temsilcisi olarak Afyonkarahisar’a geldiğim tam 24 yıl olmuş. Bende senin sayende olmuş mu o kadar dedim şimdi. Hayırlısı olsun; iyi ki bu güzel şehre gelmişim vesselam. Aslında ben biraz karakter olarak arşivci insanın birisiyimdir, kısaca kırtasiye ruhlu insan olarak ta tanımlanır benim gibiler toplumda. Bir Gazeteci olarak sende bilirsin arşivler unutmaz. Yanda ki fotoğrafta yer aldığı gibi bundan 21 yıl önce 2003 yılında Dünya Gazetesi’nde yayınlanan köşemde, “Kongre ve Fuar Merkezi Gerek” bu şehre diye yazmışım.. Üzgünüm üstat senin henüz 10 yıldır söylüyoruz diye ifade ettiğin konuyu ben ta 21 yıl önce hayalini kurarak ve yine arz ederek bu güzel şehir için yazmışım.. Kızma, latife yapıyorum çünkü seni de tüm gazeteci diğer meslektaşlarım gibi yürekten seviyorum; muhakkak dil sürçmesiyle ağzından 10 yıl çıkmıştır, kesinlikle o süre daha uzundur. Velhasıl, o dönemin şartları, imkânları, bütçeleri belki o yıllarda kurduğumuz bu hayali görmememizi sağladı ama Afyon bugün muazzam turizm alt yapısı, gastronomi alanında geldiği nokta, gelişen çeşitli kültürel destinasyonları ile bugün FUAR VE KONGRE MERKEZİ ni fazlasıyla hak ediyor ve ben en kısa sürede bu yatırım ve hizmeti bu güzel şehir de göreceğimize inanıyorum. Mevzu sen yazmışın önce ben söylemişim değil bu şehrin daha fazla gelişmesi adına biz gazeteciler, daha fazla neler yapabiliriz gerçeğidir. Sonuçta her şey oksijenini içimize ortak çektiğimiz bu güzel şehir için olmalı ve olmalıdır. Selamlarımla. TEŞEKKÜRLER KANAL 3 E YAKIŞAN YÜZ SEVGİLİ KADİR KAPLAN Geçtiğimiz hafta başının şahsım için güzel anılarından birisi Kanal 3 Program Yapımcısı Sevgili Kadir Kaplan’ın her hafta Pazartesi akşamları hazırlayıp sunduğu Kent, Mekan ve Toplum programına konuk olarak davet edilmem oldu. Programda geçtiğimiz haftalarda gündeme getirmiş olduğumuz ve oldukça ses getiren Ev sahipleri ve Kiraların elden verilmemesi adlı haberlerimizi bir kez de canlı yayında izleyicilere aktardık. Bu vesileyle uzun yıllardır tanıdığım ve görmediğim güzel insan sevgili Hüseyin Tutumlu abimizi de görme ve birlikte program yapma şansı yakaladım. Program akıcılığı ve konu başlıklarıyla oldukça verimli geçerken; Hüseyin Tutumlu’dan canlı yayın esnasında Türkiye’nin Ortadoğu Politikaları konusunda eksik bilgileri tamamlama şansım oldu; iyide oldu. Bu vesileyle programına davet ettiği için Sevgili Kadir Kaplan kardeşime buradan sevgilerimi iletiyorum sağolsun. AFYONKARAHİSAR İŞ DÜNYASINDA PATRONLAR YÜCEL ALBAY Yücel Albay ve kardeşleri Afyonkarahisar’a geldiğim 23 yıldır bu yana tanıdığım, İlimiz Ekonomisine katkı nezdinde gerçekleştirdikleri büyüme süreçlerini istikrarlı ve emin adımlarla sağlamış olan İlimizin değerli bir aile üyeleridir. Yücel Albay ve kardeşlerinin, Kapı Pencere ve Cam Sanayi sektöründe elde ettikleri başarı; ilerleyen yıllarda doğru yer ve doğru zaman kavramıyla yapılan yeni yatırım mecraları ile şekillenerek bugün itibarıyla İlimiz Ekonomisi ve istihdamı nezdinde önemli bir noktaya ulaşmıştır. Son yıllarda turizm hizmet sektöründe yaptıkları Akrones Termal Otel yatırımı, İlimiz Termal Oteller yatırımları noktasında kıymetli bir destinasyon imkanı sağlarken, Watermall Alışverişi Merkezi yatırımı ise Türkiye’nin en önemli kavşak noktasından geçen tüm yolcular için Afium Alışverişi Merkezi Yatırımı ile birlikte İlimizin önemli bir vitrini haline dönüşmeyi başarmıştır. Bu doğrultuda, İlimiz İş Dünyası’nda beyefendi ve kendine özgü naif yapısıyla tanınan ve sevilen sevgili Yücel Albay başta olmak üzere kardeşleri Ahmet ve Mehmet Albay’a en derin selamlarımı sunuyor, Afyonkarahisar ekonomisi ve istihdamına sağladıkları katkı için yürekten teşekkür ediyorum. İLGİNÇ BİLGİLERLE AFYONKARAHİSAR SEÇİMLERİ 31 Mart 2019 Mahalli İdareler Seçimlerinde Afyonkarahisar İl Genelinde Merkez, İlçeler ve Beldeler olmak üzere toplam 59 Belediye Başkanlığı için seçime gidildi. Bu bağlamda AKP 34 Belediye Başkanlığını alırken, MHP 17 Belediye, CHP 4 Belediye, BBP 2 Belediye, DP 1 Belediye ve 1 Bağımsız Belediye Başkanı seçildi. Zaman içinde Bolvadin İlçesinden Bağımsız aday olarak seçilen ve Demokrat Partiden İscehisar’da seçilen iki Başkan bir süre sonra AKP ye geçti. 2019 Seçimlerini kazanan  59  Belediye Başkanının yaş ortalaması 40 ve 59 yaş bandında ağırlıkta olurken; zirve 50-54 yaş aralığındaki Başkanlardan oluştu. 31 Mart 2024 tarihinde yapılacak olan İlimizde ki Mahalli İdareler Seçimlerinde Başkan adaylarının yaş ortalaması oranı 39.1 seviyesinde gerçekleşecek. 2019 Yerel Seçimlerinde İl Merkezinde toplam 632 Sandık kurulurken, İlçeler arasında en fazla sandık 161 ile Sandıklı İlçesinde kuruldu. Sandıklı ile Dinar arasında 2 sandık fark oldu. Dinar, 2019 seçimlerine 159 sandıkla girerken, en az sandık Kızılören İlçesinde 10 sandıkla kuruldu. İl genelinin tümünde 1939 sandık kurulurken kayıtlı 513 Bin 997 Kişi seçmen listelerinde yer aldı. (Devam Edecek) ASLINDA PEK YABANCI GELMİYOR. NEDİR BU PLANLI ESKİTME. Bu günlerde kimilerinin sıkça duyduğu ya da bazılarımızın ilk kez duyacağı “PLANLI ESKİTME” yada “PLANLI ESKİME” adı verilen endüstriyel sistem hakkında bilgi vermek istiyorum. 1800 lü yılların sonuna  doğru gelişmiş Ülkelerde ilk üretilen ürünler tümüyle hilesiz ve uzun süreli kullanıma dayanıklı ürünler olarak üretiliyor ve satılıyordu. Bu durum tüketime bağlı üretimi hızlandırmış olsa da bir zaman sonra üretilen ürünlerin talebini yavaşlatıyor ve üretim sayısını düşürüyordu. Yani o dönemlerde üretilen bir elektrikli ev eşyası bozulmadan yıllarca kullanıldığı için ve herkes o ürüne sahip olduktan sonra bozulmadan kullanıma açık olduğu için talebin daralması meydana geliyordu. Bu durum kapitalizminde etkisiyle bir zaman sonra endüstri mühendisliğinin gelişimine bağlı olarak planlı eskitme ya da planlı eskime adı verilen süreci başlattı. Bu sistemde ki en büyük amaç üretilen bir ürünün ortalama tasarlanan bir zamanda işlevsiz hale gelmesi ve buna bağlı olarak yeni bir ürünün alınması ya da yedek parça satışıyla desteklenen bir sistemi devreye soktu. Bir çok benzer sektör de aynı ürünü üreten rakip firmaların bazıları bu endüstriyel sisteme dâhil olmayarak rekabeti daha etkin hale getirdi. 1800 lü yılların sonunda oluşan bu sistem bugün Dünya Ticaretinde yaşanan bir ironidir.