Bütçedeki kira payı

Araştırmamızda alt gelir grubunun bütçesinin %33’ünü, en üst gelir grubunun ise %22’sini kiraya ayıracağı varsayıldı. bu veriler, düşük gelirli haneler için barınma krizinin devam edebileceğini gösteriyor.

2025 yılı Haziran ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte Temmuz ayı kira artışlarındaki tavan oran belli oldu. Temmuz ayı kira artış tavanı yüzde 43,23 olarak gerçekleşti.

Öte yandan, devlet tarafından hak sahibi vatandaşlara uygun rakamlarla verilen TOKİ konutları hak sahipleri tarafından kiracılara fahiş fiyatlarla verilmeye devam ediyor. Depremzede olarak evlerini teslim alan ve yıllık 9-10 bin lira civarında ödemesi olan konutlar, aylık 10 ila 15 bin lira arasında kiraya veriliyor. Mahalle sakinlerinin şikayetleri üzerine hak sahipleri ile konuşmaya başlayan Hicret Mahallesi muhtarı Murat Gülbasan, “Şimdi gelip de evini 13 bin liraya vermeye hakkın yok. Yazık, günahtır bu insanlık değildir. Yıllık 9 bin liraya evin borcunu ödüyorlar aylık 15 bin liraya kiraya veriyorlar. Devlet sana bedavaya vermiş ama sen kiracıyı mahvediyorsun. Her şeyi devlete yüklüyorlar fakat insanlar önce kendilerine baksınlar’’ dedi.

’’Yıllık 9 bin lira ödedikleri konutları aylık 15 bine kiraya veriyorlar’’

2020 ve ardından 2023 depreminde insanların çok zor bir süreç yaşadıklarını belirten Hicret Mahallesi Muhtarı Murat Gülbasan, “Allah’a şükürler olsun vatandaşlar 2020 deprem konutlarında 2 yıldır oturuyorlar. 2023 depremi de bitti, anahtar teslimleri var. Hükümetimiz sağ olsun konut konusunda dünyada eşi benzeri olmayan bir örnek sergiledi. Vatandaşlara ayrıca 2020 depreminde çok uygun verdi. 10 bin lira yıllık ödeme yapıyorlar. Vatandaşlar depremden sonra kimisi ev aldı, kimisi köylerine yerleşti bazıları da kiraya gittikleri evlerde kaldılar. Burada çıkan konutlarını da kiraya vermeye başladılar. Bundan dolayı da kiralar bir anda 12 ile 15 bin liraya kadar yükseldi. Mahallede vatandaşlarımız bizlere şikayette bulununca bizde bu ev kiralarının bu kadar fazla olmaması gerektiğini defalarca söyledik. Evlerini fahiş fiyatlarla kiraya verenlere biz dünya kadar yardım ettik. Hak sahiplerine hatırımız varsa düşük fiyattan verin dedik. 7 bin lira olsun ki ortak giderlerle falan yine 10 bin lirayı bulacak. Vatandaşlardan 12 bin lira kira aldıkları zaman o fiyatlar 15 bin lirayı buluyor. Ev sahibi için belki yüksek bir rakam değil ama asgari ücretle çalışan insanlara yazık günahtır. 2 bin 500 lirayla çocuklarının okul masrafı veya mutfak masraflarını karşılarlar. Yeni alan vatandaşlar sağ olsunlar bizi aradılar ve kiralarını 7 bin liraya verdiklerini söylediler. O vatandaşlarımıza duyarlı davrandıkları için teşekkür ederim. Vatandaşların aldığı aylık belli onu da getirip kiraya verseler ne yiyip içecekler. 2023 depreminde bir vatandaşın 6 evi yıkıldı. Bir anda gece gelerek çadır istedi. Malına güvenmeyeceksin. Biz sana çadır verdik o gece orada kaldın. Şimdi gelip de evini 13 bin liraya vermeye hakkın yok. Yazık günahtır bu insanlık değildir. Yıllık 9 bin liraya evin borcunu ödüyorlar aylık 15 bin liraya kiraya veriyorlar. Devlet sana bedavaya vermiş ama sen kiracıyı mahvediyorsun. Her şeyi devlete yüklüyorlar fakat insanlar önce kendilerine baksınlar. Bu kadar vicdansızlık olmaz” diye konuştu.

“UMUT EDİYORUM Kİ 2025 YILINDA ÖZELLİKLE SOSYAL GÜVENLİKTEKİ SIKINTILARIN NORM BİRLİĞİ İLE GİDERİLMESİ SAĞLANIR”

Zorlu bir yılı geride bırakan esnaf ve sanatkârların yeni yılda yeni düzenlemeler beklediğini belirten Palandöken, “2024 yılında hep birlikte 2020’den sonra gelen pandemi, deprem ve ülkemizdeki ekonomik zorluklara karşı mücadele verdik. Umut ediyorum ki 2025 yılında özellikle sosyal güvenlikteki sıkıntıların norm birliği ile giderilmesi sağlanır. Bağ-Kurlular ve yanlarında çalışan sigortalılar için sigorta primleri ile emekli aylıklarında düzenleme yapılması, 9 bin iş günü üzerinden emeklilik yerine 7 bin 200 gün üzerinden emeklilik şartının getirilmesi gibi adımlar atılır. Düşük enflasyonla birlikte fiyatların gerilemesi ve sosyal adaletin sağlanması yönündeki çalışmaların hızlanması gerekmektedir. Esnaf ve sanatkârlar, ülkenin huzur ve güveni için mümkün olduğunca mücadele eden bir kesimdir. Bu kesimin ayakta kalmasının sağlanması, milyonlarca ailenin geçim kaynağı olan esnaf ve sanatkârlık ticaretinin devam etmesi, çıraklık, kalfalık ve ustalık gibi mesleklerin sürdürülmesi açısından kritik önemdedir” ifadelerini kullandı.

“ADİL REKABET ORTAMINDA FİYATLAR KENDİLİĞİNDEN GERİLER”

Yeni yılda Anayasa’nın 174. maddesinde belirtildiği üzere esnafın korunması gerektiğini kaydeden Palandöken, “Geçtiğimiz yıllarda yüksek fiyatlarla mücadelede esnaf ve sanatkârlar büyük bir yük taşırken vatandaşlarımız da geçim zorluklarını aşabilmek için çaba gösterdi. Esnaf ve sanatkârlar, sadece ticaret yapan bir kesim değil, aynı zamanda ülkenin huzurunun teminatıdır. Her mahallede, cadde ve ilimizde esnafla olan ilişkilerimizde fiyat artışları ve hizmet alımları gibi konular üzerinden birlikte mücadele ediyoruz. 2025 yılının artık esnaf ve sanatkârlar için sorunsuz bir yıl olmasını temenni ediyorum. Hükümetin çalışmalarında ve Anayasa’nın 174. maddesi kapsamında esnaf ve sanatkârların korunmasına yönelik birçok meselenin bir an önce çözüme kavuşması gereklidir. İnanıyoruz ki bu yıl, hep birlikte zorlukların aşılacağı, enflasyonla mücadelede başarı sağlanacağı ve haksız rekabetin önünün kesileceği bir yıl olacaktır. Yapılan önemli çalışmalar gölgede kalmamalı, esnafın çalışma hayatındaki sorunlar hızla giderilmeli ve halkımızın huzur ve güven içinde 2025 yılını tamamlaması sağlanmalıdır” şeklinde konuştu. >>>İHA

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, emlakta doğrulanmış ilan düzenlemesinin uygulanmaya başlandığını bildirdi.

Bolat, sosyal medya hesabından düzenlemeye ilişkin paylaşımda bulundu.

Emlakta doğrulanmış ilan düzenlemesinin bugünden itibaren uygulanmaya başlandığını vurgulayan Bolat, “Yeni düzenlememizle beraber sahte ilanların, ilan kirliliğinin, tüketici mağduriyetlerinin, yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin önlenmesiyle piyasada fiyat istikrarının sağlanması amaçlanmaktadır. Başta emlak sektörümüz ve taşınmazlarını kiraya verecek vatandaşlarımız olmak üzere tüm ilgililerimizin yeni düzenlemeye hassasiyetle dikkat etmeleri gerekmektedir.” ifadelerini kullandı.

Söz konusu uygulamaya ilişkin merak edilen 10 soru ve 10 cevap şöyle…

Soru 1: Doğrulanmış ilan nedir, hangi amaçla uygulanacak?

Vatandaşlar, e-Devlet üzerinde kendisine ait gayrimenkulü seçerek, açılacak pencereden emlakçısını yetkilendirecek, emlakçılar da aldıkları yetkiyle emlak portallarına ilan girebilecek. Söz konusu ilanlar “doğrulanmış ilan” olarak yayımlanacak. Yeni uygulamada, sitelere gayrimenkul ilanı verilmesi süreci resmiyete dökülecek. Düzenleme, tüketici mağduriyetinin engellenmesi, sahte ilanlarla vatandaşların karşılaştığı fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi amacıyla uygulanacak. Ayrıca, yetki belgesi olmayan emlakçıların ilan vermeleri engellenerek, kayıt dışı emlakçılıkla da mücadele edilecek.

Soru 2: Doğrulanmış ilan düzenlemesine ne zaman geçilecek ve denetimi kim tarafından yapılacak?

İlan platformlarınca, yetki doğrulama uygulamasına ilişkin teknik çalışmalar 15 Eylül’e kadar tamamlandı ve sistem, bu tarihten itibaren devreye alındı. Uygulama, 1 Ocak 2025’ten itibaren tamamen başlayacak ve bu tarihten sonra yetki doğrulaması yapılmadan emlak portalları üzerinden ilan verilemeyecek. Söz konusu düzenlemenin denetimi de Ticaret Bakanlığınca gerçekleştirilecek.

Soru 2: Doğrulanmış ilan düzenlemesine ne zaman geçilecek ve denetimi kim tarafından yapılacak?

İlan platformlarınca, yetki doğrulama uygulamasına ilişkin teknik çalışmalar 15 Eylül’e kadar tamamlandı ve sistem, bu tarihten itibaren devreye alındı. Uygulama, 1 Ocak 2025’ten itibaren tamamen başlayacak ve bu tarihten sonra yetki doğrulaması yapılmadan emlak portalları üzerinden ilan verilemeyecek. Söz konusu düzenlemenin denetimi de Ticaret Bakanlığınca gerçekleştirilecek.

Soru 4: EİDS ve emlak yetki belgesi nedir?

EİDS, elektronik platformlarda ilan yoluyla taşınmaz pazarlayan kişinin kimlik bilgileri ile ilana konu taşınmazı pazarlama yetkisinin olup olmadığının doğrulanabildiği sistemdir. Emlak yetki belgesi ise kişilerin taşınmaz ticareti yapabilmesine resmi olarak olanak sağlayan, ticaret il müdürlüklerince verilen evraktır. Söz konusu belge, kişilerin emlak ofisi açmaya dair mesleki yeterliliğe sahip olduklarının kanıtı niteliğindedir.

Soru 4: EİDS ve emlak yetki belgesi nedir?

EİDS, elektronik platformlarda ilan yoluyla taşınmaz pazarlayan kişinin kimlik bilgileri ile ilana konu taşınmazı pazarlama yetkisinin olup olmadığının doğrulanabildiği sistemdir. Emlak yetki belgesi ise kişilerin taşınmaz ticareti yapabilmesine resmi olarak olanak sağlayan, ticaret il müdürlüklerince verilen evraktır. Söz konusu belge, kişilerin emlak ofisi açmaya dair mesleki yeterliliğe sahip olduklarının kanıtı niteliğindedir.

Soru 6: Kiralık taşınmaz ilanlarının da doğrulanması zorunlu olacak mı?

EİDS yetki doğrulama uygulaması hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacak. Günlük kiralık taşınmazlarla henüz kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı konut projeleri, gecekondu vasfındaki taşınmazlar gibi herhangi bir sebeple tapusu bulunmayan taşınmazlar uygulamaya dahil olmayacak. Ayrıca, tapusu bulunmayan taşınmazlara ilişkin ilanlar, platformlarda yer alabilecek ancak bu taşınmazlara ilişkin ilanların girişinde, taşınmazın tapu kaydının olmadığına ilişkin bir işaretleme yapılacak ve bu durum ilanda da belirtilecek.

Soru 7: Vatandaşlar, emlakçı yetkilendirmeden kendi ilanlarını emlak portalları üzerinden yayınlayabilecek mi?

Kişi, kendisi ve birinci derece akrabası, eşi, annesi, babası ve çocuklarının da üzerine olan emlakla ilgili ilanı doğrulanmış olarak yayınlayabilecek.

Soru 8: Yetkilendirme sonrasında, verilen yetkinin iptali mümkün olacak mı?

e-Devlet yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali mümkün olacak fakat yetkilendirmenin iptali halinde ilan otomatik olarak yayımdan kalkmayacak.

Soru 9: Yetkilendirilmiş emlakçının, konut üzerindeki yetki süresi ne kadar olacak?

Yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibince yapılacak yetkilendirmenin süresi asgari 3 ay olacak, süre taşınmaz sahibi tarafından aynı ekrandan uzatılabilecek.

Soru 10: Doğrulanmış ilan, otomotiv sektöründe de geçerli olacak mı?

Düzenleme ilk etapta emlak sektöründeki ilanlarda uygulanacak. Ancak ilerleyen süreçte otomotiv satışlarında da doğrulanmış ilan düzenlemesine geçilecek.

“TÜİK’in hesapladığı rakamlara göre kira artışları yapılacak”
Konut kiralamalarında TÜİK’in hesapladığı rakamlara göre kira artışları yapılacağını anlatan Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, “Konut kiralarında hükümetimizin almış olduğu karar doğrultusunda 2 yıldır uygulanan kira artış oranları yüzde 25 ile sınırlanmıştı. 1 Temmuz 2024 itibariyle hükümetimizin almış olduğu kararla birlikte bu sınırlama kaldırıldı. TÜİK’in almış olduğu verilere göre artış oranları tüketici fiyat endeksine endeksli olarak yüzde 65.7 oranında gayrimenkullerin tamamında hem ticarilerde hem konutlarda artış söz konusu. Vatandaşlarımız 1 Temmuz 2024’e kadar konutlarda yüzde 25 uygulamasına uyuyorlardı. Tabii bazı ev sahipleri buna itiraz etmelerinden dolayı kiracılarla sürtüşme yaşamamak için anlaşarak, helalleşerek ortak nokta bulup orta değerden günün şartlarına göre kiralarını ödemeye devam ediyorlardı. Fakat 1 Temmuz’dan itibaren yüzde 25’li artışa son verilmesinden dolayı şu anda TÜİK’in hesapladığı rakamlara göre, kira artışları yapılacak. Anlaşma yapılamayan kiracı ve ev sahibi arasındaki uyuşmazlıklar da arabulucuya gidecek. Arabulucularda çözüm bulunamazsa kanuni süreç başlatılacak” dedi.

“Kiracı ve ev sahiplerinin mağdur olmadan anlaşarak ortak nokta bulmalarını tavsiye ediyoruz”
Hem kiracılara hem konut sahiplerine seslenen Başkan Sedat Altınay, “Oturmuş oldukları herhangi bir konuttan aynı özelliklere sahip bir eve çıktıkları zaman yeni tutacaklarında fiyat endekslerine bakarak ortak nokta bulup, anlaşarak çözüm bulmalarını tavsiye ediyoruz. Şu anda kiralık dairelerde zaten sıkıntı söz konusu tabii buna etken tayinlerin olması, okulların kapanması, yeni sezona hazırlık yapılmasından dolayı düğün sezonunun da başlamasıyla birlikte kiralıklarda bir sıkıntı söz konusu. Ondan dolayı vatandaşlarımız hem kiracılarımız hem ev sahiplerinin mağdur olmadan anlaşarak ortak nokta bulmalarını tavsiye ediyoruz. Hem kiracılar için hem de ev sahipleri için husumetin söz konusu olmaması lazım. Kiracılarımız duyarlı olacaklar, bir taraftan da ev sahipleri anlayış göstererek ortak noktada buluşmalarını biz tavsiye ediyoruz. Kavgayla, gürültüyle bir yere varılamayacağını hepimiz biliyoruz. Ondan dolayı hem ev sahipleri hem de kiracılar iki tarafı da kollamak şartı ile anlaşarak çözüm bulmalarını tavsiye ediyoruz” diye konuştu.

1-Mülkiyeti Belediyemize ait ilçemiz Ali Kaleli Mahallesi Ali Kaleli spor tesisleri çayır otu ve Bademlik içi çayır otu için sezon sonuna kadar Belediyemiz gelirlerine katkısı olması nedeniyle 2886 sayılı Devlet İhale   Kanununun 45. maddesine istinaden ihale suretiyle kiraya verilebilecektir.
2-İhale 30.03.2023 tarihinde Perşembe günü Belediyemiz meclis salonunda Encümenimiz huzurunda yapılacaktır.

Detaylar için tıklayınız…

YAP- İŞLET-DEVRET MODELİ İLE  T.C.ÇOBANLAR  BELEDİYESİ  MEVCUT TERMAL KAPLICA BİNASI TAMİR VE BAKIMI  İLE  ÖZEL AİLE BANYO BİNALARI’NIN YAPILARAK  İŞLETİLME VE KİRALAMA İHALESİ  İLANI

1. Çobanlar Belediyesine  ait olan  Afyonkarahisar ili Çobanlar İlçesi Termal Kent Mahallesinde 506 ada 12 parsel üzerinde yapılı  5.012 m2 Bodrum+Zemin+1 Kat şeklinde Tek çatı altında  Bay ve Bayanlar  için  Umumi Termal Hamam Binasına hazırlanan projeye göre  Tamir, Bakım ve Tadilatı  yapılması karşılığında,  Termal Sıcak-su ve Soğuk kuyuları ile ekipmanlarında, Jeneratör Cihazında gerekli olan tamir ve bakımların yapılması karşılığında, Mecut bina yanına Özel Aile Banyoları şeklinde kullanılmak üzere  649,49 m2 Tek katlı aynı çatı altında  10 adet havuzlu, 3 adet havuzlu  saunalı olmak üzere toplam  13 adet yeni Özel Aile banyo odası yapılması karşılığında  Yap-İşlet-Devret Modeliyle yapılarak  27 yıl süreli kullanması ve ayrıca kira bedeli alınması şeklide  2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu  35/a maddesine  göre   Kapalı Teklif  Usulüne göre kiralanması işidir.

Detaylar için tıklayınız…

YAP- İŞLET-DEVRET MODELİ İLE  T.C.ÇOBANLAR  BELEDİYESİ  MEVCUT TERMAL KAPLICA BİNASI TAMİR VE BAKIMI  İLE  ÖZEL AİLE BANYO BİNALARI’NIN YAPILARAK  İŞLETİLME VE KİRALAMA İHALESİ  İLANI

1. Çobanlar Belediyesine  ait olan  Afyonkarahisar ili Çobanlar İlçesi Termal Kent Mahallesinde 506 ada 12 parsel üzerinde yapılı  5.012 m2 Bodrum+Zemin+1 Kat şeklinde Tek çatı altında  Bay ve Bayanlar  için  Umumi Termal Hamam Binasına hazırlanan projeye göre  Tamir, Bakım ve Tadilatı  yapılması karşılığında,  Termal Sıcak-su ve Soğuk kuyuları ile ekipmanlarında, Jeneratör Cihazında gerekli olan tamir ve bakımların yapılması karşılığında, Mecut bina yanına Özel Aile Banyoları şeklinde kullanılmak üzere  649,49 m2 Tek katlı aynı çatı altında  10 adet havuzlu, 3 adet havuzlu  saunalı olmak üzere toplam  13 adet yeni Özel Aile banyo odası yapılması karşılığında  Yap-İşlet-Devret Modeliyle yapılarak  27 yıl süreli kullanması ve ayrıca kira bedeli alınması şeklide  2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu  35/a maddesine  göre   Kapalı Teklif  Usulüne göre kiralanması işidir.

Detaylar için tıklayınız…