Kira artışlarında gerileme sürüyor

Açıklanan yüzde 32,82’lik oran, geçtiğimiz aylarda görülen yüksek artış trendinin bir miktar hız kestiğini gösteriyor. Mart ayında yüzde 33,39 olarak uygulanan tavan oran, nisan ayı itibarıyla sınırlı bir düşüş kaydetti. Yeni dönemde mülk sahipleri, kiracılarına bu yasal sınırın üzerinde bir artış talep edemeyecek.

Son ayların en düşük seviyesi kaydedildi

Kira artış oranlarındaki düşüş eğilimi son altı aylık verilere de yansıdı. 2025 yılı eylül ayında yüzde 39,62 seviyelerinde olan on iki aylık ortalamalar, kademeli bir azalışla 2026 yılı nisan ayında yüzde 32,82’ye kadar geriledi. Bu rakam, son yarım yıllık periyodun en düşük kira zam oranı olarak kayıtlara geçti.>>>Şahan KARTAL 

]]> https://www.gazete3.com.tr/subat-ayi-kira-artis-orani-aciklandi/ Tue, 03 Feb 2026 07:39:36 +0000 https://gazete3.com.tr/?p=658007

TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, ocak ayında enflasyon aylık bazda yüzde 4,84 artış gösterirken yıllık bazda yüzde 30,65 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler ışığında, konut ve iş yerlerinde kira artışında yasal dayanak olarak kullanılan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 33,98 olarak hesaplandı.

Yasal sınır yüzde 33,98 olarak uygulanacak

Şubat ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 33,98 oldu. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 34,88 seviyesindeydi. Mülk sahipleri, bu oran üzerinde bir artış talep edemezken, tarafların karşılıklı anlaşması durumunda bu oranın altında bir zam yapılabilecek.

Kira artışında dikkat edilmesi gerekenler

Kira bedellerine yapılacak artışlarda bazı temel kurallar hem ev sahiplerini hem de kiracıları yakından ilgilendiriyor:

• Yılda Bir Kez Zam: Kira artışı sadece sözleşme yenileme tarihinde ve yılda yalnızca bir defa yapılabilir.

• Tavan Oran: Açıklanan yüzde 33,98’lik oran yasal üst sınırdır; mahkeme kararı olmadan bu sınır aşılamaz.

• Kira Tespit Davası: Mevcut kira bedelini piyasa koşullarının altında bulan mülk sahipleri, kiracısı 5 yılını doldurmuşsa arabulucuya gitmek şartıyla kira tespit davası açma hakkına sahiptir.

Örnek kira hesaplama tablosu

Şubat ayı artış oranına göre farklı kira bedelleri üzerinden hesaplama şu şekildedir:

]]>