AK Parti tarafından meclise sunulan düzenlemenin gerekçesi şöyle açıklanıyor: Vergi dışında kalan alanların kapsama alınması, bazı istisnaların kaldırılması, kayıt dışılıkla mücadele edilmesi, vergi adaletinin güçlendirilmesi amaçlanmış olup, ayrıca çek kanununda ve sosyal güvenlik konularında da ciddi değişimler yapılıyor.

KİRALARA VERGİ ZAMMI KAPIDA

Şimdi önemli maddelerine bakalım: Mesken kira gelirlerine uygulanan istisna kaldırılacak. Ancak, sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlarda bu istisna devam edecek.

2025 senesinde meskende 47 bin işyerlerinde ise 330 bin liraydı bu istisna.

2026 senesinden elde edilecek mesken işyeri kira bedeli emekli-malul- dul ve yetim aylığı almıyorsa 2027 senesinde beyanda bulunup vergisini de ödeyecek.

Bir örnek vereyim.

Hasan beyin konutundan aylık 20 bin lira kira geliri var. Emekli malul vb. değil.

Bir yıllık aldığı kira bedeli 240 bin olsun. Götürü gider uygulaması sonrası yaklaşık 30 bin vergi öder.

Bu konut kira bedeline ek zam demektir. Ülkemizde ne yazık ki böylesi farkları mülk sahipleri kiracıya yansıtır. Ve kiralarda enflasyon zammı dışında yüzde 10/15 vergi zammını da görür.

Bu işyerleri için ise devasa rakamlara ulaşır.

Bugünden benden söylemesi.

TAPU HARCI VE ARAÇ ALIM SATIMLARINA DA VERGİ

Komisyondan geçen taslağı incelemeye devam ettiğimizde vergi zamlarını da görüyoruz.

Geçici vergi mükellefiyeti bulunanlar için dördüncü geçici vergilendirme dönemi sisteme dahil edilerek, mükelleflerin kazançları artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerle tespit edilecek ve yılın son çeyreğine ait geçici vergi beyannamesi verilecek.

Geçen dönemde son Geçici Vergi kaldırılmıştı.

Halk arasında peşin vergi olan bu vergi şahıslarda Mart-Kurumlarda Nisan ayında verilen yıllık vergi olduğu sürece son dönem GGV verilmesi anlamsız diyeceğim de devlet 2 ay öncesinden parasını almaya yeniden niyetlenmiş diyerek bir başka önemli maddeye bakalım.

Tasarı diyor ki:

Gayrimenkullerin devir ve iktisaplarında; emlak vergisi değerinden az olmamak üzere mükelleflerce beyan edilen alım satım bedeli üzerinden tapu harcı hesaplanıp beyan edilen alım satım bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespiti halinde, aradaki farka ilişkin tapu harcı %100 nispetinde vergi ziyaı cezası alınacak.

Sıfır araçların ilk tescil işlemleri ile tescil edilmiş araçların (ikinci el) satış ve devirlerinde, noterler tarafından satış ve devir bedeli üzerinden, asgari 1.000 TL’den az olmamak üzere binde 2 oranında nispi noter harcı alınması.

BAZI MESLEKLERE YILIK HARÇ

Ve yetmiyor devamla.

Mevcut durumda harca tabi olmayan birçok ruhsat ve yetki belgesinden yıllık harç alınacak

Kuyum işletmeleri: 30.000 TL

İkinci el araç ticareti (galeriler): 20.000 TL

Taşınmaz ticareti (emlak ofisleri): 20.000 TL

Büyükşehirlerde bu tutarlar iki katı.

Muayenehane uygunluk belgesi: 20.000 TL

Özel poliklinik ruhsatı: 30.000 TL

Tıp merkezi ruhsatı: 50.000 TL

Ağız ve diş sağlığı muayenehanesi: 20.000 TL

Ağız ve diş sağlığı polikliniği: 30.000 TL

Diş sağlığı merkezi veya hastanesi: 40.000 TL

Büyükşehirlerde bu harçlar da bir kat artırımlı olacak.

Veteriner muayene ruhsatı: 10.000 TL

Veteriner poliklinik ruhsatı: 20.000 TL

Hayvan hastanesi ruhsatı: 40.000 TL

Ve geldik otellere Turizm işletmeleri ise sınıfına göre oldukça yüksek harçlar var.

Dördüncü sınıf: 367.000 TL

Üçüncü sınıf: 612.200 TL

İkinci sınıf: 734.800 TL

Birinci sınıf: 980.400 TL

Lüks sınıf: 1.470.800 TL

Bu harçlar da artık bir defalık değil, her yıl düzenli olarak alınacak.

Burada önemli bir konunun da altını çizelim.

Malum emlak vergisi değerlerine afaki zam oluyor.

Peki bu ne getirecek?

Kiralara artışın ötesinde işyerlerinde 850 bin basit usul olan ülkemizdeki bu mükelleflerin çok büyük bir kısmı defter ile tanışır.

Çünkü yasa diyor ki kira bedeli bir iş yerinin emlak değerinden yüzde10 aşağı olamaz.

Afyon için yıllık kira bedeli 48 bin.

Yani aylık işyeri kirası 4 bin olursa basit usule devam.

Ama bir örnekte konuyu anlaşılır kılalım:

İşyeri emlak değeri 400 bin lira olan bir mülk en düşük yıllık 40 bin lira kira geliri olursa vergi yoktu.

Emlak değeri 800 bin olduğunda kira bedeli de en az yıllık 80 bin eder ki. O işyeri basit usulden faydalanamaz diye düşünüyorum.

Sosyal güvenlik konularında yapılacak düzenlemeleri de özetleyip noktayı koyalım.

İşveren prim teşviği imalat hariç 4 puandan 2 puana indirilecek.

Prime esas kazanç tavanı asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılacak.

Yani işveren daha fazla prim ödeyecek.

Bu arada uzun zamandır uygulaması olan genç girişimcilere bir yıl süreyle sağlanan prim desteği sona erecek.

GELEN YIL GİDENİ MUMLA ARATACAK

Ancak, son 2 yılda yaşanan ekonomik sıkıntılar nedeniyle iş piyasasının;

Birikmiş kamu borçlarına yapılandırma yapılıp yapılmayacağı,

– 31/12/2025 itibariyle enflasyon düzeltmesinin yapılıp yapılmayacağı,

– Çok yüksek belirlenen 2026-2029 yılları arası emlak vergisi değerlerinin düşürülüp düşürülmeyeceği,

– Matrah artışı, stok affı, fiktif hesapların düzeltilmesi gibi bir düzenlemelerin yapılıp yapılmayacağı,

Cevapları bu tasarı da maalesef yok.

Sonuçta:

2026 yılı 2025 yılını mumla aratacak. Hazine’nin yeni gelir kaynağı yaratması bekleniyor ancak vergi adaleti açısından tablo karmaşık.

Emekli, ücretli ve küçük işletmelerin üzerindeki dolaylı yük artarken, sermaye kesiminin kullandığı istisna ve muafiyetlerin toplamı 2026 itibarıyla 3,6 trilyon TL’ye çıktığını da ekleyelim.

Her daim söylüyoruz.

Vergi adaletini sağlayabilmek için yalnızca gelir artırıcı değil, harcama politikalarını da dengeleyen bir mali reform gerekiyor. Eşit ve adil bir şekilde. Açığı az kazanandan az çok kazanandan çok vergi alınması. Yetmez bu kaynaklarında adil kullanılması elzemdir.

Mutlu ve aydınlık yarınlara…

Hazine ve Maliye Bakanlığı, yılın üçüncü çeyreğine ilişkin KİT’ler, kamu sermayeli bankalar ve diğer bazı kuruluşlardan elde edilen çeşitli vergi dışı gelirleri açıkladı. Buna göre, söz konusu dönemde temettü gelirleri (KİT’ler + MKE AŞ + Türk Telekom + PTT + Diğer İştirakler) 6 milyar 562 milyon 648 bin lira, KİT’lerden elde edilen hasılat payları 1 milyar 652 milyon 926 bin lira, diğer Hazine alacağına dönüşmüş kalemlerden yapılan tahsilatlar 1 milyon 57 bin 804 lira olarak gerçekleşti. Böylece Hazinenin vergi dışı gelirleri, bu yılın ilk çeyreği itibarıyla, 8 milyar 216 milyon 461 bin lira olarak hesaplandı. >>>AA