Nöbetçi Eczaneler
Döner Sermaye Ücretleri Rekor Oranda Arttı – Yeni Tutarlar Belli Oldu
Türkiye’de gayrimenkul alım-satım işlemlerinde ödenen tapu döner sermaye ücretleri, 1 Mayıs 2025 itibarıyla yüzde 200’e varan oranlarda zamlandı. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle birlikte, ev, arsa ve tarla alacak vatandaşlar tapu işlemleri sırasında çok daha yüksek bedeller ödemek zorunda kalacak.
Konut Alan 5 Bin 324 TL Ödeyecek
Ocak ayında yeniden değerleme oranıyla %44 zamlanan döner sermaye bedelleri, yeni düzenlemeyle birlikte bir kez daha arttı. İstanbul’un Şişli, Kadıköy, Bakırköy gibi yüksek değerli ilçelerinde konut alımında 2 bin 500 TL civarında olan bedel, önce 3 bin 550 TL’ye çıkmıştı. Şimdi ise %50’lik artışla 5 bin 324 TL’ye yükseldi. Ankara’nın Çankaya ve Yenimahalle ilçeleri ile Antalya’nın Alanya ve Konyaaltı gibi bölgelerinde de benzer fiyat artışları yaşanacak.
Daha düşük emlak değerine sahip ilçelerde ise ocak ayında 2 bin TL olan bedel, yeni zamla birlikte yaklaşık 3 bin TL seviyesine ulaştı.
Yabancılar İçin Rekor Zam: %332
Türkiye’de konut ve arsa satın alan yabancılar için belirlenen döner sermaye hizmet bedeli ise geçen yıla göre %332 oranında artış gösterdi. 2024 yılında 3 bin 900 TL olan bedel, önce 5 bin 543 TL’ye, ardından son artışla birlikte 16 bin 629 TL’ye kadar çıktı. En çok emlak satın alan yabancılar arasında Rusya, Suriye ve Ukrayna vatandaşları yer alıyor.
Gelirin Yüzde 10’u Kentsel Dönüşüme
Tapu işlemlerinden elde edilen döner sermaye gelirlerinin %10’u kentsel dönüşüm projelerine, %15’i genel bütçeye, %1’i de Sosyal Hizmetler ve Çocuk Esirgeme Kurumu’na (SHÇEK) aktarılıyor. Geriye kalan kısmın büyük çoğunluğu ise Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü personel maaşlarına ayrılıyor.
Uzmanlardan Uyarı: Masraflar Artıyor
Uzmanlar, döner sermaye ücretlerindeki bu artışın konut alım-satım maliyetlerini doğrudan etkilediğini belirtiyor. “Gayrimenkul piyasasında hareketliliğin azaldığı bir dönemde bu artış, vatandaşın cebine ek yük bindiriyor” uyarısında bulunuluyor.
