Nöbetçi Eczaneler
Piyasa Uzmanları: Düşüşün Ana Nedeni Demografik Hareketlilik
Kilis’teki emlak sektörü temsilcileri, piyasadaki bu keskin düşüşün en temel nedeninin, Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönüş sürecinin hızlanması olduğunu belirtiyor. Özellikle karne döneminin ardından artan geri dönüşler, kiralık konut arzında bir rahatlama yaratarak fiyatların aşağı yönlü hareketini tetikledi.
Uzmanlar, fiyatlardaki gerilemenin Kilis’in tüm bölgelerinde homojen bir şekilde yaşanmadığına dikkat çekiyor. Yapılan değerlendirmelere göre, “Yeni Beşevler ve Kazım Karabekir gibi memur kesiminin yoğun olarak rağbet gösterdiği popüler lokasyonlarda kira bedelleri stabilitesini korurken, şehir merkezindeki ara mahallelerde durum farklı. Özellikle sobalı ve eski konutlarda belirgin bir arz fazlası yaşanması, bu bölgelerde fiyatların dip seviyeleri görmesine ve hatta bazı mülklerin boş kalmasına neden oluyor.”
Fiyatlar Konut Tipine Göre Değişiyor
Piyasadaki arz-talep dengesinin yeniden şekillendiğini ifade eden sektör temsilcileri, “Geçtiğimiz sene 12.000 TL’den kiraya verilen bir mülke bu yıl 10.000 TL istenmesine rağmen talep bulmakta zorluk yaşanabiliyor. Şu anda Kilis genelinde 15.000 TL’ye kiralık daire bulmak neredeyse imkânsız,” şeklinde durumu özetliyor.
Mevcut piyasa koşullarında Kilis’te doğal gazlı konutlar 8.000 ila 10.000 TL arasında kiralanabilirken, sobalı ve daha mütevazı evlerde fiyatlar 2.000 TL’ye kadar inebiliyor. Doğal gazlı konutlar için başlangıç fiyatı ise genel olarak 5.000 – 6.000 TL bandında seyrediyor.
