Nöbetçi Eczaneler
Özel Haber / Berna Türksoy – Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın müjdesini verdiği 500 bin sosyal konut projesi için hazırlıklar hızla sürüyor. Afyonkarahisar Merkez Gökçe Mahallesi’nde yapımı büyük oranda tamamlanan TOKİ konutları, yeni projelere örnek olarak gösteriliyor. Bölgeyi gezen Gayrimenkul Danışmanı Serhat Tugan, projeyi yerinde inceleyerek vatandaşlara önemli bilgiler verdi.
“1225 KONUTLUK PROJE TAMAMLANMAK ÜZERE”
Gökçe Mahallesi’nde yükselen TOKİ konutlarının son durumu hakkında konuşan Serhat Tugan, bölgenin kısa sürede cazibe merkezi haline geleceğini belirtti. Tugan: “Burada toplam 1225 daire bulunuyor. Bazı bloklar teslim edilmeye başlandı. Gördüğünüz gibi, arkamızda yer alan bloklar teslim edilen konutlardan. Bu proje sadece Afyonkarahisar için değil, Türkiye genelinde yapılacak yeni TOKİ konutları için de örnek teşkil ediyor.” dedi.
500 BİN KONUT 81 İLDE HAYATA GEÇECEK
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamasına göre, yeni sosyal konut projesi 81 ilde eş zamanlı olarak yürütülecek. Tugan, detayların 10 Kasım itibarıyla netleşeceğini belirterek şu bilgileri paylaştı: “10 Kasım’dan sonra hangi illerde, hangi ilçelerde ve hangi şartlarda konut yapılacağı açıklanacak. TOKİ bu açıklamanın ardından müteahhitler için ihaleleri başlatacak. Hedef, arsa teslimlerinden itibaren iki yıl içinde inşaatların tamamlanması.”
DÜŞÜK PEŞİNAT, UZUN VADE
Projede dairelerin 1+1 ve 2+1 tipinde olacağını ifade eden Tugan, örnek fiyatlandırmaları da paylaştı: “1+1 daireler 55 metrekare civarında olacak ve yaklaşık 1 milyon 800 bin TL’den satışa sunulacak. 2+1 dairelerin küçük tipi 2 milyon 200 bin TL, büyük tipi ise 2 milyon 650 bin TL civarında olacak. %10 peşinatla, 240 ay vade imkânı sağlanacak.” Tugan, 1 milyon 800 bin TL’lik bir 1+1 daire için 180 bin TL peşinat ödeneceğini, kalan tutarın aylık yaklaşık 6.750 TL taksitlerle ödeneceğini belirtti. “Taksitler 6 ayda bir zamlanıyor ama bu artış genellikle %10 civarında oluyor. Vatandaş kira öder gibi ev sahibi olabilecek.” dedi.
“KREDİLERE GÖRE ÇOK DAHA AVANTAJLI”
Serhat Tugan, TOKİ’nin sunduğu sistemin, bankaların yüksek faizli kredilerine göre çok daha cazip olduğunu vurguladı: “Bugün bankalardan konut kredisi çekmek çok zor. Faiz oranları hâlâ yüksek. TOKİ’de ise faiz yok, sabit ödeme var. Ayrıca bankalar %30-40 peşinat isterken TOKİ sadece %10 talep ediyor. Bu da vatandaşın önünü açıyor.”
“YENİ KONUTLAR KİRA FİYATLARINI DA DENGELEYECEK”
Tugan, yapılacak projelerin sadece konut sahibi olamayan vatandaşlara değil, genel konut piyasasına da rahatlama getireceğini ifade etti: “Bu kadar çok konut yapılınca kiralar da düşecektir. Şu anda kiralar hızla artıyor ama arz artarsa bu denge sağlanacak. Bu proje ekonomiye de nefes aldıracak.”
“10 KASIM’DA BAŞVURULAR BAŞLIYOR”
Tugan, vatandaşların 10 Kasım’dan itibaren e-Devlet üzerinden ya da bankalar aracılığıyla başvuru yapabileceğini belirtti: “Başvuru ücreti 5 bin TL. Kura çıkmazsa bu ücret geri iade edilecek. Sözleşme imzalanırken %10 peşinat ödenecek. Kura sonuçları Ocak–Şubat gibi belli olur, ilk teslimatlar da 2027 Mart’ında başlar.”
ÖZEL KONTENJANLAR BELİRLENDİ
Projede dezavantajlı gruplar için de kontenjan ayrıldığını söyleyen Tugan, şu detayları paylaştı: %5 engellilere, %5 şehit yakınlarına, %20 emeklilere, %20 gençlere (18–30 yaş), %10 üç çocuklu ailelere, %40 diğer başvurulara ayrıldı. “Bu proje gerçekten herkesi kapsıyor. Emeklisinden gencine, engellisinden şehit yakınına kadar herkesin bu hayalin bir parçası olma şansı var.”
BAŞVURU ŞARTLARI DA NETLEŞİYOR
Tugan, başvuru yapacak vatandaşların bazı kriterleri taşıması gerektiğini hatırlattı: “Başvuru sahibinin veya eşinin üzerinde herhangi bir konut tapusu olmamalı. Daha önce TOKİ ile sözleşme imzalamamış olmalı. En az 18 yaşında ve 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak şart. Ayrıca başvuru yapılacak il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet etmek gerekiyor.” Gelir sınırı da açıklandı: İstanbul’da aylık hane geliri 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL olarak belirlendi.
“AFYONKARAHİSAR ÖRNEK İL OLACAK”
Serhat Tugan, Afyonkarahisar’daki mevcut TOKİ projesinin, Türkiye genelinde yapılacak konutlar için model oluşturacağını belirtti: “Gökçe TOKİ, hem mimarisiyle hem ödeme planlarıyla örnek bir proje oldu. Vatandaşın ilgisi çok yüksek. 500 bin konut hamlesinde Afyonkarahisar bu anlamda örnek şehirlerden biri olacak.”
“BU BİR EV PROJESİNDEN FAZLASI”
Tugan sözlerini şu şekilde tamamladı: “Bu sadece bir konut projesi değil; vatandaşın umudu, gençlerin geleceği, ailelerin güvenli limanı olacak bir seferberlik. Devlet elini taşın altına koydu, şimdi sıra vatandaşta. Herkes bu fırsatı değerlendirmeli.”
